クィーンシティ元住吉
神奈川県川崎市中原区木月1丁目34-3 | 築23年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.1万円/㎡
レンジ
93.1〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 43.19㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均7,206万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,840万円、１Ｋは平均2,841万円です。
１ＬＤＫ
3,880万
4件
３ＬＤＫ
7,206万
16件
２ＬＤＫ
7,840万
4件
１Ｋ
2,841万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,880万 | 2,681万 | 4,514万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 7,206万 | 4,753万 | 11,667万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,840万 | 6,392万 | 8,521万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,841万 | 2,479万 | 3,369万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目34-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 28.23m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | 高山マテリアル |
| 施工会社 | 日東みらい建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立住吉小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クィーンシティ元住吉 | 2003 | 19戸 | 101.7万 | 4,390万 |
| クィーンシティ元住吉2ステーションフロント | 2006 | 21戸 | 76.6万 | 2,480万 |
| パークハウス元住吉パーソナルコンフォート | 2006 | 22戸 | - | - |
| ライオンズプラザ元住吉 | 1989 | 82戸 | - | - |
| シェフルール元住吉 | 2010 | 48戸 | 113.0万 | 7,499万 |
| プラウド元住吉ウエスト | 2025 | 84戸 | - | - |
| ジュワイユ住吉 | 1994 | 18戸 | 91.3万 | 4,280万 |
| ロイヤルコンパウンド | 1984 | 16戸 | - | - |
| プラウド元住吉ディアージュ | 2011 | 43戸 | 86.1万 | 6,480万 |
| サカエフラット元住吉 | 1986 | 45戸 | 72.7万 | 1,200万 |
| イノバス元住吉 | 2026 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,390万 | 101.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 95.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額139,000円。
2DK
128,000〜160,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。