プレシス元住吉プロスタイル
神奈川県川崎市中原区木月4丁目8-8 | 築6年 | 37戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.7万円/㎡
レンジ
169.0〜206.5万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×1.513
補正係数 ×1.513
代表面積 66.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均8,197万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,197万円、１Ｋは平均3,115万円です。
３ＬＤＫ
8,197万
7件
１Ｋ
3,115万
4件
２ＬＤＫ
7,682万
2件
3LDK
8,086万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,197万 | 6,933万 | 8,992万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,115万 | 2,925万 | 3,250万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,682万 | 7,682万 | 7,682万 |
| 3LDK | 2件 | 8,086万 | 7,202万 | 8,970万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月4丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 41.52m² ～ 66.13m² |
| 分譲会社 | 一建設 プロスタイル |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 千野建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
住吉中学校
中学校
東住吉小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス元住吉プロスタイル | 2020 | 37戸 | 124.3万 | 6,980万 |
| ラベル元住吉 | 2004 | 43戸 | 96.7万 | 4,350万 |
| グランイーグル元住吉 | 2000 | 18戸 | 99.8万 | 5,480万 |
| シティウインズ元住吉 | 1994 | 51戸 | 77.8万 | 5,380万 |
| サンクレイドル元住吉 | 2017 | 23戸 | 127.8万 | 8,960万 |
| シェフルール元住吉 | 2010 | 48戸 | 113.0万 | 7,499万 |
| グランヴァン元住吉 | 2023 | 22戸 | - | - |
| パークホームズ元住吉ブライトプレミア | 2014 | 46戸 | 87.7万 | 6,180万 |
| ライオンズステーションプラザ元住吉 | 2000 | 60戸 | 138.6万 | 9,700万 |
| クィーンシティ元住吉2ステーションフロント | 2006 | 21戸 | 76.6万 | 2,480万 |
| クィーンシティ元住吉 | 2003 | 19戸 | 101.7万 | 4,390万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 55.12㎡ | 153.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 9,980万円 | 66.13㎡ | 150.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 125.2万 | 124.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 125.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。