川崎平間パークホームズ
神奈川県川崎市中原区北谷町38-2 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2011201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.4万/㎡から2023年は78.8万/㎡へ、12年間で53.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.6〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 63.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,362万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,362万 | 4,401万 | 6,557万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区北谷町38-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.66m² ～ 80.14m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
平間駅
JR南武線
🚉
徒歩17分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎平間パークホームズ | 1996 | 39戸 | 78.8万 | 4,980万 |
| ヴォーガコルテ川崎平間 | 2025 | 48戸 | - | - |
| ライオンズガーデン平間四季の杜 | 2000 | 166戸 | - | - |
| コスモ平間ロイヤルフォルム | 2002 | 83戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| エグゼプリュート平間 | 2005 | 25戸 | 90.8万 | 4,180万 |
| アール・ケープラザ平間駅前 | 2004 | 40戸 | 81.8万 | 2,698万 |
| ライオンズマンション平間駅前 | 1988 | 46戸 | - | - |
| エイム平間 | 1986 | 79戸 | 68.3万 | 4,499万 |
| ビオス平間 | 2000 | 31戸 | 74.2万 | 4,780万 |
| ライオンズプラザ平間駅前 | 1992 | 115戸 | - | - |
| KATOビル | 1992 | 14戸 | 47.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.0万 | 51.9万 | 51.9万 | 61.2万 | 76.7万 | 78.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 78.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 54.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 43.75万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 51.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。