エグゼプリュート平間
神奈川県川崎市中原区北谷町１０－４ | 築21年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の63.6万/㎡から2025年は90.8万/㎡へ、9年間で42.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.0万円/㎡
レンジ
93.0〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.995
補正係数 ×0.995
代表面積 56.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均4,717万円です。2LDKが最も高く平均4,717万円、1LDKは平均4,073万円です。
1LDK
4,073万
5件
2LDK
4,717万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 4,073万 | 3,566万 | 4,492万 |
| 2LDK | 7件 | 4,717万 | 4,200万 | 5,427万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.5万円で、1-3階（63.3万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
63.3万/㎡
4-7階
5件
67.6万/㎡
8階以上
5件
63.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区北谷町１０－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 46.05m² ～ 56.94m² |
| 分譲会社 | 藤光建設 |
| 施工会社 | 藤光建設 |
| 管理会社 | アイ・ビル・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
平間駅
JR南武線
🚉
徒歩17分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エグゼプリュート平間 | 2005 | 25戸 | 90.8万 | 4,180万 |
| アール・ケープラザ平間駅前 | 2004 | 40戸 | 81.8万 | 2,698万 |
| ライオンズマンション平間駅前 | 1988 | 46戸 | - | - |
| ライオンズプラザ平間駅前 | 1992 | 115戸 | - | - |
| エイム平間 | 1986 | 79戸 | 68.3万 | 4,499万 |
| KATOビル | 1992 | 14戸 | 47.8万 | 1,380万 |
| サンライズカトウ | 1992 | 14戸 | 32.9万 | 950万 |
| ビオス平間 | 2000 | 31戸 | 74.2万 | 4,780万 |
| 泉シャトー | 1971 | 38戸 | - | - |
| ガーラステーション川崎平間 | 2026 | 139戸 | - | - |
| ライオンズマンション平間駅前第2 | 1991 | 44戸 | 44.5万 | 750万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 58.4万 | - | - | 80.1万 | 90.8万 |
| 2LDK | 63.1万 | - | 53.1万 | 59.5万 | 78.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 90.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,489万 | 78.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,900万 | 84.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,998万 | 65.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | ー | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。