アルステージ日吉の杜
神奈川県川崎市中原区井田3丁目9-1 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.2万/㎡から2023年は45.9万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.9万円/㎡
レンジ
59.4〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 61.15㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均3,963万円です。3LDKが最も高く平均3,963万円、2LDKは平均3,434万円です。
2LDK
3,434万
9件
3LDK
3,963万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,434万 | 3,072万 | 3,888万 |
| 3LDK | 16件 | 3,963万 | 3,179万 | 4,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田3丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.81m² ～ 70.13m² |
| 分譲会社 | 興建 |
| 施工会社 | 興建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩21分
日吉駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
川崎市立井田小学校
中学校
川崎市立井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルステージ日吉の杜 | 1999 | 31戸 | 45.8万 | 2,798万 |
| セザール元住吉 | 1987 | 66戸 | 27.4万 | 650万 |
| コープ日吉 | 1998 | 29戸 | 39.9万 | 2,799万 |
| 親和マンション | 1965 | 16戸 | 18.1万 | 700万 |
| ラコスタビュー元住吉 | 2002 | 17戸 | 71.3万 | 4,998万 |
| セザール日吉 | 1988 | 20戸 | - | - |
| 日吉西パークホームズ弐番館 | 1998 | 56戸 | 74.1万 | 4,490万 |
| 第3中原ハイツ | 1982 | 9戸 | 44.4万 | 1,980万 |
| クィーンヒルズ日吉 | 2001 | 56戸 | 38.7万 | 2,590万 |
| 日吉ハイツ TRUST－RENO | 1969 | 66戸 | - | - |
| オーベル元住吉 | 1997 | 69戸 | 55.8万 | 3,999万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 51.4万 | 46.0万 |
| 3LDK | 37.2万 | 34.2万 | 35.6万 | 39.3万 | 42.3万 | 40.6万 | - | 45.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 42.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 45.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 45.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.65万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.18万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.56万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 35万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.65万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.82万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.29万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。