ガーラステージ武蔵小杉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜80,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

96.7万円/㎡

レンジ

72.5〜120.8万円/㎡

市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 21.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の75%・9件）で、平均2,570万円です。１Ｋが最も高く平均2,570万円、1Kは平均2,525万円です。

１Ｋ

9件

2,570万

1K

3件

2,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	2,570万	1,387万	3,398万
1K	3件	2,525万	2,466万	2,555万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目2-25
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	21.10m² ～ 21.27m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩9分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立西丸子小学校

中学校

川崎市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラステージ武蔵小杉	2008	42戸	113.3万	2,390万
菱和クレスト小杉	1992	25戸	49.3万	930万
グレイスコート武蔵小杉	2006	28戸	88.6万	1,780万
イニシア武蔵小杉御殿町	2027	79戸	-	-
クレッセント武蔵小杉	2002	23戸	106.4万	7,980万
クリオ小杉陣屋町	2017	31戸	105.4万	8,480万
パークホームズ武蔵小杉	2006	92戸	87.5万	5,480万
コスモ武蔵小杉御殿町	2000	45戸	-	-
新丸子ダイカンプラザCity2	1990	41戸	-	-
ルミエール新丸子	1999	16戸	93.2万	3,750万
ヒルズ武蔵小杉グランアクシス	2002	36戸	82.3万	6,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2025
1K	-	80.1万	113.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	2,390万	113.28万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	80.1万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	80.1万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	75.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,183円。

1K

79,183円

71,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

91件

8〜10万

65件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,839円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,761円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,808円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,839円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,792円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,792円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,886円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,726円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,714円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,915円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,902円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,667円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,839円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,761円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,714円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,761円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,792円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,744円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,714円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,720円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,028円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,839円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,839円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,839円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,792円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,697円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,726円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,744円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,714円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。