藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町

神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目17-2 | 築23年 | 37戸

推定相場

藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201220142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.1万/㎡から2022年は88.3万/㎡へ、13年間で42.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.0万円/㎡

レンジ

101.7〜124.3万円/㎡

市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.911

代表面積 73.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・28件）で、平均8,078万円です。3LDKが最も高く平均8,078万円、2LDKは平均7,337万円です。

2LDK

9件

7,337万

3LDK

28件

8,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	7,337万	6,679万	7,934万
3LDK	28件	8,078万	6,470万	10,642万

階数別の㎡単価

1-2階

71.6万/㎡

16件

3階以上

67.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目17-2
築年月	2003-12（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	56.69m² ～ 85.51m²
分譲会社	藤和不動産エス・ディー・マネジメント
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩7分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

西丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ武蔵小杉陣屋町	2003	37戸	87.8万	6,299万
新丸子ダイカンプラザシティ2	1990	42戸	-	-
ザ・レジデンス小杉陣屋町	2015	66戸	-	-
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア	2002	55戸	99.7万	7,598万
スカイコートソレア新丸子	2026	26戸	-	-
セザール第2新丸子	1990	31戸	36.0万	590万
クリオ小杉陣屋町	2017	31戸	105.4万	8,480万
サンヒルズ小杉	1990	12戸	88.8万	5,288万
新丸子ダイカンプラザCity2	1990	41戸	-	-
ロワール新丸子	2000	26戸	82.1万	4,380万
新丸子パークハウス	1995	26戸	71.5万	3,490万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	-	66.0万	60.4万	70.0万	63.7万	73.6万	79.5万	89.7万
2LDK	65.2万	66.0万	-	69.5万	66.2万	-	-	84.1万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,299万	87.78万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.56万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	5,480万	84.07万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,780万	92.67万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.53万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.4万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,990万	95.53万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.59万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.95万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	66.89万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,950万	63.85万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.24万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,880万	65.54万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	68.06万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.4万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.98万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	70㎡〜	5,280万	70.92万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,130万	66.17万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,380万	69.4万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,350万	61.09万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.65万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	70㎡〜	4,680万	65.73万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.15万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,720万	64.51万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,080万	68.23万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.4万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.92万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	4,380万	65.15万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.36万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.23万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.13万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.01万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.99万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.6万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.43万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.87万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。