ハイホーム鶴間ブロードタウン
神奈川県大和市下鶴間2767-5 | 築23年 | 90戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2026年は51.3万/㎡へ、17年間で79.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の121,667円から2023年には150,000円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.3万円/㎡
レンジ
42.8〜57.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.091
補正係数 ×1.091
代表面積 82.61㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・34件）で、平均3,454万円です。4LDKが最も高く平均4,050万円、3LDKは平均3,454万円です。
2LDK
3,595万
5件
3LDK
3,454万
34件
4LDK
4,050万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,595万 | 3,055万 | 3,975万 |
| 3LDK | 34件 | 3,454万 | 2,895万 | 4,257万 |
| 4LDK | 17件 | 4,050万 | 3,539万 | 4,423万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（30.7万円）と比べて4.7万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
20件
30.7万/㎡
4-7階
27件
33.8万/㎡
8階以上
9件
35.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2767-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 67.83m² ～ 95.91m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鶴間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩18分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム鶴間ブロードタウン | 2003 | 90戸 | 47.0万 | 3,648万 |
| セザール第3鶴間 | 1991 | 20戸 | 32.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション大和山王 | 1996 | 24戸 | 24.5万 | 1,490万 |
| ラブリハイツ鶴間 | 1995 | 31戸 | 36.2万 | 2,280万 |
| グランディ大和 | 1996 | 42戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ダイアパレス鶴間フレックス | 1990 | 204戸 | - | - |
| オハナ鶴間ガーデニア | 2015 | 311戸 | 57.8万 | 4,350万 |
| マイキャッスル大和パークサイド | 1998 | 54戸 | 29.6万 | 2,130万 |
| 大和ハイデンス | 1976 | 98戸 | 33.9万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション中央林間第10 | 1989 | 65戸 | 45.7万 | 1,280万 |
| モアグランデ南林間 | 1997 | 49戸 | 44.2万 | 2,890万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 84.68㎡ | 36.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,280万円 | 82.61㎡ | 39.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | 31.1万 | 27.4万 | 30.1万 | - | 34.2万 | 38.9万 | 47.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 48.9万 | 53.8万 |
| 4LDK | - | - | 28.8万 | - | 35.4万 | 37.4万 | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,648万 | 46.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 53.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,648万 | 53.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,748万 | 48.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 46.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 35.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,748万 | 55.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,898万 | 35.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 29.35万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.2万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.84万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,570万 | 27.82万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.93万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.95万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.57万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.97万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
3LDK
110,000〜150,000円
127,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,609円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。