ウィンベルソロ桜ヶ丘第9
神奈川県大和市柳橋5丁目13-18 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、12年間で8.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万1万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は25,750〜25,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
20.9〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.605
補正係数 ×0.605
代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1R
284万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 284万 | 200万 | 347万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14.5万/㎡
3階以上
14件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市柳橋5丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 14.84m² ～ 16.04m² |
| 分譲会社 | イトマントータルハイジング |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ桜ヶ丘第9 | 1988 | 27戸 | 12.5万 | 200万 |
| ヴァンハウス大和 | 1990 | 27戸 | 35.5万 | 580万 |
| セザール桜が丘 | 1988 | 26戸 | - | - |
| モアステージ桜ヶ丘 | 1995 | 159戸 | 46.9万 | 3,098万 |
| セザール桜ヶ丘 | 1988 | 26戸 | - | - |
| ヴァンハウス大和2 | 1992 | 15戸 | 19.5万 | 990万 |
| ヒルヴェール桜ヶ丘 | 2003 | 89戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション大和第2 | 1982 | 16戸 | 16.6万 | 1,000万 |
| 桜が丘ハイツ | 1987 | 16戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| フジコーポ福田 | 1978 | 15戸 | - | - |
| セザールリバーサイド桜ヶ丘 | 1990 | 37戸 | 25.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 11.3万 | 12.1万 | 11.6万 | 15.9万 | 15.6万 | 16.9万 | 17.2万 | 12.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 248万 | 16.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 15.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 195万 | 12.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 165万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 165万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 13.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 195万 | 12.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 11.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 180万 | 12.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 10.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 12.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額24,854円。1Rなら月額24,800円が相場です。
ワンルーム
19,000〜35,000円
24,854円
1R
20,000〜27,000円
24,800円
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,594円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,500円 | 1,295円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,262円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,600円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。