ヴァンハウス大和2
神奈川県大和市草柳3丁目19-2 | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2016年は19.4万/㎡へ、2年間で8.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
27.6〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 50.7㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・6件）で、平均1,494万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,699万円、2DKは平均1,494万円です。
３ＬＤＫ
1,699万
4件
２ＬＤＫ
1,681万
6件
2DK
1,494万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,699万 | 1,173万 | 2,007万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,681万 | 1,390万 | 2,188万 |
| 2DK | 6件 | 1,494万 | 1,278万 | 1,670万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.7万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
2件
18万/㎡
4-7階
4件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市草柳3丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.70m² ～ 60.56m² |
| 分譲会社 | 東欧通商 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | ヴァン管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
大和駅
小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス大和2 | 1992 | 15戸 | 19.5万 | 990万 |
| ライオンズマンション大和第2 | 1982 | 16戸 | 16.6万 | 1,000万 |
| ライオンズマンション大和第6 | 1989 | 32戸 | 18.7万 | 1,100万 |
| 大和南パークホームズ | 1990 | 31戸 | 24.1万 | 1,990万 |
| セザール桜ヶ丘 | 1988 | 26戸 | - | - |
| メゾンドラポール大和 | 1987 | 28戸 | - | - |
| セザール桜が丘 | 1988 | 26戸 | - | - |
| ウィンベルソロ桜ヶ丘第9 | 1988 | 27戸 | 12.5万 | 200万 |
| ウイン大和 | 1991 | 25戸 | 19.3万 | 280万 |
| ヴァンハウス大和 | 1990 | 27戸 | 35.5万 | 580万 |
| 大和中央マンション | 1990 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 17.9万 | 20.0万 | 19.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。