ヴァンハウス大和
神奈川県大和市柳橋5丁目12-9 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、10年間で66.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2022年には26,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.503
補正係数 ×0.503
代表面積 16.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・19件）で、平均454万円です。1Rが最も高く平均454万円、1Kは平均389万円です。
1R
454万
19件
1K
389万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 19件 | 454万 | 284万 | 687万 |
| 1K | 3件 | 389万 | 360万 | 414万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
26.4万/㎡
3階以上
9件
16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市柳橋5丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 14.50m² ～ 16.47m² |
| 分譲会社 | 番館 |
| 施工会社 | 浅利建設 |
| 管理会社 | 六華 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス大和 | 1990 | 27戸 | 35.5万 | 580万 |
| ウィンベルソロ桜ヶ丘第9 | 1988 | 27戸 | 12.5万 | 200万 |
| モアステージ桜ヶ丘 | 1995 | 159戸 | 46.9万 | 3,098万 |
| セザール桜が丘 | 1988 | 26戸 | - | - |
| セザール桜ヶ丘 | 1988 | 26戸 | - | - |
| ヒルヴェール桜ヶ丘 | 2003 | 89戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| 桜が丘ハイツ | 1987 | 16戸 | 21.3万 | 1,590万 |
| ヴァンハウス大和2 | 1992 | 15戸 | 19.5万 | 990万 |
| セザールリバーサイド桜ヶ丘 | 1990 | 37戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| フジコーポ福田 | 1978 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション大和第2 | 1982 | 16戸 | 16.6万 | 1,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 325万円 | 16.32㎡ | 19.9万円 | ワンルーム | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 18.4万 | 16.1万 | - | 15.3万 | 14.7万 | 35.5万 | 26.9万 | 35.5万 |
| 1K | 17.7万 | - | 17.1万 | 17.1万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 18.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 298万 | 18.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 14.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 13.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 18.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 15.18万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 14.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額29,897円。1Kなら月額30,333円が相場です。
ワンルーム
20,000〜41,000円
27,261円
1R
25,000〜34,000円
29,897円
1K
24,000〜38,000円
30,333円
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,832円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。