ライオンズステージ中央林間
神奈川県大和市中央林間4丁目8-15 | 築29年 | 44戸
推定相場
ライオンズステージ中央林間
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（57.2万円）を10.9%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を64.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、16年間で34.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
53.2〜65.0万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×1.263
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 579件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均4,760万円です。3LDKが最も高く平均4,760万円、2LDKは平均4,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,461万 | 4,221万 | 4,737万 |
| 2LDK | 4件 | 4,454万 | 4,221万 | 4,969万 |
| 3LDK | 17件 | 4,760万 | 4,030万 | 5,901万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間4丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.95m² ～ 85.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
中央林間小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ中央林間 | 1997 | 44戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| パークハウス中央林間 | 2007 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| プリオールコート中央林間 | 1995 | 15戸 | - | - |
| サンライズステージ中央林間 | 2002 | 35戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス中央林間 | 1996 | 31戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| 東急ドエル中央林間エクシード | 1985 | 50戸 | 79.0万 | 7,980万 |
| メゾンG | 1985 | 9戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ中央林間 | 2003 | 53戸 | 82.3万 | 7,000万 |
| レゾン中央林間壱番館 | 1996 | 18戸 | 59.4万 | 3,680万 |
| 中央林間 | 2004 | - | 47.4万 | 2,999万 |
| 中央林間パークホームズ | 1986 | 35戸 | 63.3万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,590万円 | 66㎡ | 69.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 63.2万 | 63.5万 |
| 3LDK | 46.7万 | 52.1万 | - | - | - | 49.7万 | 66.4万 | 65.8万 |
| 2LDK | - | - | 48.2万 | 46.7万 | 52.3万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,340万 | 65.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,930万 | 62.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 63.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.53万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.53万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.72万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。