モアクレストつきみ野

神奈川県大和市つきみ野1丁目6-3 | 築31年 | 58戸

推定相場

モアクレストつきみ野

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122016202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30万/㎡から2026年は56万/㎡へ、17年間で86.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

32.4〜54.0万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.952

代表面積 67.01㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均3,231万円です。3LDKが最も高く平均3,231万円、4LDKは平均3,223万円です。

3LDK

34件

3,231万

4LDK

2件

3,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,231万	2,364万	3,980万
4LDK	2件	3,223万	3,112万	3,334万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（34.8万円）と比べて1.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.8万/㎡

33件

6-10階

36.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市つきみ野1丁目6-3
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	58戸
専有面積	60.90m² ～ 86.53m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	熊谷組長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアクレストつきみ野	1995	58戸	56.0万	3,980万
ルピナスつきみ野	1999	43戸	45.6万	2,890万
つきみ野ガーデニア	1994	83戸	29.9万	2,380万
つきみ野ガーデニア壱番館	1994	83戸	32.2万	2,680万
デュオヒルズ中央林間	2015	164戸	50.1万	3,600万
リリファつきみ野２号館	1993	64戸	37.0万	3,150万
リリファつきみ野３号棟	1993	64戸	-	-
リリファつきみ野	1993	64戸	-	-
エンゼルシーズンフォートつきみ野	2005	76戸	39.2万	2,980万
コスモつきみ野プライムコート	1996	40戸	54.8万	3,780万
つきみ野パークホームズ	1992	31戸	42.8万	2,880万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	-	27.8万	35.3万	30.6万	44.4万	54.7万	56.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.96万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	54.73万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.34万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	48.41万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.65万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.26万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2017年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.55万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.59万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.97万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.2万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.19万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.97万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	70㎡〜	2,080万	27.85万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,280万	30.53万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.45万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.37万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.2万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.97万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	32.71万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.38万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.38万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	70㎡〜	2,280万	30.53万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.51万/㎡
2011年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.78万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.6万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.27万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,440万	34.3万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,130万	33.82万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.53万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.94万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,140万	30.09万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.52万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.42万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	35.52万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.74万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。