東急ドエルアルス本厚木パークフロント

神奈川県厚木市中町3丁目9-22 | 築27年 | 41戸

推定相場

東急ドエルアルス本厚木パークフロント

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201120132020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2025年は55万/㎡へ、16年間で46.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は136,000〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.1万円/㎡

レンジ

54.5〜81.7万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×2.543

代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 401件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・20件）で、平均3,123万円です。3LDKが最も高く平均3,123万円、1SLDKは平均2,479万円です。

1SLDK

6件

2,479万

2LDK

7件

2,736万

3LDK

20件

3,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	2,479万	2,096万	3,005万
2LDK	7件	2,736万	2,395万	3,018万
3LDK	20件	3,123万	1,723万	4,199万

階数別の㎡単価

1-5階

48.5万/㎡

21件

6-10階

38.7万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県厚木市中町3丁目9-22
築年月	1999-02（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	41戸
専有面積	56.95m² ～ 87.36m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス本厚木パークフロント	1999	41戸	56.5万	3,780万
レクセルプラザ本厚木	1997	102戸	66.7万	3,999万
ドム本厚木	1981	27戸	-	-
ルモンベル本厚木	2001	95戸	53.9万	4,490万
アーバンステージ本厚木	2000	17戸	-	-
シャンボール本厚木	1982	40戸	28.7万	1,680万
ロックヒルズ本厚木駅前	1998	25戸	-	-
アールプラザ本厚木	1997	31戸	-	-
ルイシャトレ本厚木	1996	59戸	42.4万	2,980万
プレシス本厚木セントル	2022	41戸	75.2万	4,080万
アイディーコート本厚木弐番館	2004	59戸	42.9万	2,780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	42.9万	57.4万	49.2万	44.0万	57.2万
2LDK	37.4万	-	-	-	43.5万	43.0万	-	50.6万
1SLDK	-	35.6万	37.2万	-	-	-	45.4万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.46万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.96万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.82万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.33万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.96万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.46万/㎡
2024年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,590万	45.48万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.59万/㎡
2024年5月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,580万	45.31万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.42万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.94万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.23万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.23万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.17万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,450万	43.03万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.23万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.55万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,899万	60.55万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.34万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,699万	57.44万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.93万/㎡
2020年9月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,490万	37.2万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2014年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,730万	30.38万/㎡
2014年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.02万/㎡
2014年11月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,480万	43.55万/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.53万/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.28万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.09万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.21万/㎡
2010年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.51万/㎡
2009年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.05万/㎡
2009年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額135,538円。3LDKなら月額135,538円が相場です。

1SLDK

133,500円

132,000〜135,000円

2LDK

118,333円

115,000〜125,000円

3LDK

135,538円

110,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

5件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	135,000円	2,513円/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,241円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,241円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,360円/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,817円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,390円/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	160,000円	2,517円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	117,000円	1,817円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,830円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,914円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,130円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,080円/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,019円/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,195円/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	115,000円	2,019円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,330円/㎡
2013年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	132,000円	2,457円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。