D’クラディア本厚木

神奈川県厚木市寿町2丁目1-3 | 築21年 | 73戸

推定相場

D’クラディア本厚木

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2026年は54.1万/㎡へ、17年間で37.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は145,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,705万円です。4LDKが最も高く平均3,873万円、2LDKは平均3,565万円です。

2LDK

4件

3,565万

3LDK

14件

3,705万

4LDK

5件

3,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,565万	3,256万	4,135万
3LDK	14件	3,705万	3,212万	4,614万
4LDK	5件	3,873万	3,268万	4,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（42.3万円）と比べて10.5万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.3万/㎡

9件

4-7階

42万/㎡

7件

8階以上

52.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市寿町2丁目1-3
築年月	2005-03（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	73戸
専有面積	65.45m² ～ 85.92m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

本厚木駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

厚木市立厚木小学校

中学校

厚木市立厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア本厚木	2005	73戸	54.1万	4,400万
厚木オリンピックマンション	1981	21戸	18.7万	980万
クリオ本厚木壱番館	2002	99戸	47.9万	3,450万
D'グラフォート本厚木コアレジデンス	2007	78戸	-	-
厚木セントラルハイツ	1985	87戸	-	-
グランガーデン本厚木	2002	42戸	49.2万	3,980万
エクラン本厚木	2001	45戸	-	-
プレシス本厚木ソルティエ	2021	43戸	65.1万	4,480万
レクセルマンション本厚木	1998	51戸	50.4万	2,970万
ベルドゥムール本厚木	2011	66戸	-	-
グランファーレ本厚木レジェンドスクエア	2022	41戸	83.2万	4,200万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,400万円	81.4㎡	54.1万円	4LDK	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	34.2万	-	38.5万	-	-	-	-	54.1万
3LDK	-	-	40.7万	46.3万	47.3万	53.2万	68.8万	-
2LDK	-	50.0万	-	-	-	53.5万	50.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,400万	54.06万/㎡
2025年7月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,790万	68.79万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.54万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.65万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.18万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,480万	53.45万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.57万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.94万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,798万	44.21万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.94万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,798万	46.66万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.74万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.3万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.3万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,480万	49.97万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.67万/㎡
2013年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.69万/㎡
2010年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.68万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.07万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。3LDKなら月額150,000円が相場です。

2LDK

140,000円

140,000〜140,000円

3LDK

150,000円

150,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,139円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,060円/㎡
2018年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,028円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,060円/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,028円/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,060円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。