レクセルマンション本厚木
神奈川県厚木市寿町1丁目2-20 | 築28年 | 51戸
推定相場
レクセルマンション本厚木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（53.3万円）より5.3%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）を68.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.2万/㎡から2023年は47.5万/㎡へ、14年間で35.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
41.7〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン
25.7万円/㎡
補正係数 ×2.160
代表面積 72.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 417件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均3,095万円です。3LDKが最も高く平均3,095万円、3DKは平均2,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 2,547万 | 2,096万 | 2,903万 |
| 3LDK | 36件 | 3,095万 | 2,314万 | 4,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（35.8万円）と比べて2.6万円（+7.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市寿町1丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 58.92m² ～ 75.15m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション本厚木 | 1998 | 51戸 | 50.4万 | 2,970万 |
| グランファーレ本厚木レジェンドスクエア | 2022 | 41戸 | 83.2万 | 4,200万 |
| グランガーデン本厚木 | 2002 | 42戸 | 49.2万 | 3,980万 |
| 朝日本厚木マンション | 1982 | 56戸 | - | - |
| クリオ本厚木壱番館 | 2002 | 99戸 | 47.9万 | 3,450万 |
| ザ・パークハウス本厚木 | 2024 | 98戸 | - | - |
| コスモ本厚木シティフォルム | 1998 | 61戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| マイキャッスル本厚木 | 2003 | 50戸 | 42.4万 | 3,680万 |
| 厚木オリンピックマンション | 1981 | 21戸 | 18.7万 | 980万 |
| プレシス本厚木ソルティエ | 2021 | 43戸 | 65.1万 | 4,480万 |
| 厚木セントラルハイツ | 1985 | 87戸 | - | - |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 41.5万 | 47.8万 | - | 41.0万 | 38.5万 | 40.0万 | 46.8万 |
| 3DK | - | - | - | 33.2万 | - | - | - | 50.4万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,970万 | 50.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,740万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.13万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 35.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 36.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.06万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.38万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.31万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.45万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 25.91万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.93万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.87万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.83万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。