関本の一戸建て相場
神奈川県南足柄市関本 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県南足柄市関本の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約38件、前年比+3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,199万
100〜120㎡
17件
2,438万
120〜150㎡
5件
2,222万
150㎡以上
4件
3,553万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
2,759万
6〜8m
7件
2,155万
8m以上
7件
2,374万
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▲3.6%
平均価格
2,431万円
取引実績
38件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
13万
14万
'08'11'13'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
13
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,375万円
4件
４ＬＤＫ
2,050万円
2件
４ＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
110㎡〜
15.5万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
115㎡〜
・４ＤＫ
11.3万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
140㎡〜
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南足柄市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+48人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,762 | - |
| 2017 | 43,125 | - |
| 2019 | 42,195 | -260 |
| 2021 | 41,254 | -56 |
| 2023 | 40,666 | +40 |
| 2024 | 40,164 | -44 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南足柄市の一戸建てマップ
南足柄市内のエリアランキング
関本は南足柄市内7地区中1位（上位86%）。
単価15.7万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）