沼目の一戸建て相場

Name: 沼目の一戸建て相場データ（伊勢原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県伊勢原市沼目 | 130件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県伊勢原市沼目の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約130件、前年比+23.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

沼目の一戸建て

118件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,111万円

うち土地分

2,571万円

うち建物分

540万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,060万円。軽量鉄骨造（2,365万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,060万

109件

軽量鉄骨造

2,365万

10件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,196万

4件

80〜100㎡

2,839万

38件

100〜120㎡

3,192万

61件

120〜150㎡

2,553万

14件

150㎡以上

3,884万

8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,972万

78件

6〜8m

3,452万

34件

8m以上

1,432万

3件

沼目 17.1万/㎡伊勢原市内 11位/18地区

平均㎡単価

17.1万/㎡

前年比 ▲23.7%

平均価格

2,466万円

取引実績

130件

平均面積

151㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,732万円

12件

３ＬＤＫ

2,920万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,667万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

2件

２ＬＤＫ

2,450万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,250万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 22.7万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.2万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 110㎡〜 22.7万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 105㎡〜 22.9万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 25.5万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 23.6万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 14.4万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 21.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（伊勢原市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年

🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	99,894	-
2017	100,518	-
2019	100,427	-320
2021	99,795	+150
2023	100,156	+694
2024	99,816	+128

所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）

将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%

伊勢原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

伊勢原市の一戸建てマップ

伊勢原市内のエリアランキング

沼目は伊勢原市内18地区中11位（上位39%）。単価17.1万/㎡。 1つ上の板戸とは4%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 伊勢原

29.1万

+70%

6 池端

19.5万

+14%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 岡崎

19.4万

+14%

8 東大竹

19.0万

+11%

9 白根

18.7万

+9%

10 板戸

17.8万

+4%

11 沼目 ◀

17.1万

―

12 高森台

16.6万

-3%

お手頃帯（13〜18位）

13 串橋

16.2万

-6%

18 大住台

13.8万

-20%

他 4 地区

最寄り駅の相場

沼目周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
伊勢原市沼目５丁目７６６番１９	9.2万/㎡	+0.5%	住宅	伊勢原 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

沼目の他の不動産相場

🏞️ 土地

沼目の土地相場 →