リバティタウン伊勢原２番館
神奈川県伊勢原市東成瀬4-2 | 築38年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 77.03㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,285万円です。1LDKが最も高く平均1,410万円、3LDKは平均1,285万円です。
1LDK
1,410万
2件
3LDK
1,285万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,410万 | 1,410万 | 1,410万 |
| 3LDK | 12件 | 1,285万 | 903万 | 1,510万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（14.9万円）と比べて2.4万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
9件
14.9万/㎡
4-7階
6件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市東成瀬4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 77.03m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 松尾工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
石田小学校
中学校
成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティタウン伊勢原２番館 | 1988 | 77戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| リバティタウン伊勢原５番館 | 1988 | 42戸 | 13.5万 | 1,280万 |
| リバティタウン伊勢原３番館 | 1988 | 44戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| リバティタウン伊勢原１番館 | 1990 | 77戸 | 16.7万 | 1,250万 |
| リバティタウン伊勢原７番館 | 1989 | 41戸 | 23.5万 | 1,930万 |
| リバティタウン伊勢原８番館 | 1989 | 49戸 | 14.2万 | 1,280万 |
| 伊勢原桜台ツインテラス | 2008 | 33戸 | 35.9万 | 2,580万 |
| 星和伊勢原マンション | 1975 | 77戸 | 11.1万 | 800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 18.3万 | - | - | 13.2万 | 15.1万 | 15.4万 | 18.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。