一色の一戸建て相場

Name: 一色の一戸建て相場データ（三浦郡葉山町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県三浦郡葉山町一色 | 213件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県三浦郡葉山町一色の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約213件、前年比+18.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

一色の一戸建て

193件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,771万円

うち土地分

6,102万円

うち建物分

669万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,110万円。軽量鉄骨造（4,410万円）との差は175%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,110万

8件

木造

4,510万

176件

軽量鉄骨造

4,410万

14件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,199万

12件

80〜100㎡

3,176万

56件

100〜120㎡

4,090万

60件

120〜150㎡

6,107万

29件

150㎡以上

8,005万

47件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大83%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,524万

29件

4〜6m

4,081万

89件

6〜8m

5,022万

49件

8m以上

7,465万

31件

一色 24.2万/㎡三浦郡葉山町内 4位/4地区

平均㎡単価

24.2万/㎡

前年比 ▲18.9%

平均価格

4,888万円

取引実績

213件

平均面積

232㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

23万

32万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,600万円

9件

３ＬＤＫ

5,000万円

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,817万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,067万円

3件

１ＬＤＫ

5,450万円

2件

１ＬＫ

5,200万円

1件

５ＬＤＫ

3,500万円

1件

３ＤＫ

4,400万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

12,000万円

1件

２ＤＫ

12,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 210㎡〜・４ＬＤＫ 8.6万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 150㎡〜 38.7万/㎡

2026年第1四半期 13,000万円 230㎡〜 56.5万/㎡

2026年第1四半期 7,400万円 160㎡〜 46.3万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 210㎡〜 8.6万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 21.6万/㎡

2025年第4四半期 8,500万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 54.8万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 37.4万/㎡

2025年第4四半期 12,000万円 895㎡〜・６ＬＤＫ 13.4万/㎡

2025年第4四半期 6,300万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 52.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（三浦郡葉山町全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-60人/年

🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）

🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	33,490	-
2017	33,300	-
2019	32,994	+57
2021	32,864	+195
2023	32,272	-87
2024	31,813	-135

所得: 平均546万円（5年変化: +3.7%/年）

空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.3%、2050年-15%

三浦郡葉山町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

三浦郡葉山町の一戸建てマップ

三浦郡葉山町内のエリアランキング

一色は三浦郡葉山町内4地区中4位（上位0%）。単価24.2万/㎡。 1つ上の下山口とは0%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 堀内

31.0万

+28%

2 長柄

25.1万

+4%

中価格帯（3〜4位）

3 下山口

24.2万

+0%

4 一色 ◀

24.2万

―

最寄り駅の相場

一色周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
三浦郡葉山町一色字眞名瀬２５１１番４	19.3万/㎡	+6.0%	住宅	逗子 4200m
三浦郡葉山町一色字菖蒲沢１６６４番２外	17.1万/㎡	+3.6%	住宅	逗子 4800m
三浦郡葉山町一色字上原１９１６番６	16.7万/㎡	+3.1%	住宅	逗子 4600m
三浦郡葉山町一色字平松１３１６番１５	15.5万/㎡	+3.3%	住宅	逗子 3800m
三浦郡葉山町一色字平ノ越５２６番８外	13.4万/㎡	+2.3%	住宅	逗子 4500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

一色の他の不動産相場