サンパーク寿レジデンツァ

鹿児島県鹿屋市寿3丁目3-33 | 築23年 | 29戸

推定相場

サンパーク寿レジデンツァ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.8万/㎡から2019年は17.6万/㎡へ、4年間で6.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均1,626万円です。4LDKが最も高く平均1,626万円、3LDKは平均1,240万円です。

ー

2件

1,580万

３ＬＤＫ

3件

1,300万

3LDK

2件

1,240万

4LDK

8件

1,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,580万	1,480万	1,680万
３ＬＤＫ	3件	1,300万	1,100万	1,600万
3LDK	2件	1,240万	1,200万	1,280万
4LDK	8件	1,626万	1,480万	1,950万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿屋市寿3丁目3-33
築年月	2003-06（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	68.61m² ～ 84.02m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

学区情報

小学校

鹿屋市立寿北小学校

中学校

鹿屋市立鹿屋東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

鹿屋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.0万円	1,119円	382
1DK/1LDK	4.4万円	1,075円	218
2K/2DK	4.0万円	958円	270
2LDK	5.0万円	885円	180
3LDK+	4.5万円	802円	113

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019
4LDK	-	21.6万	18.7万	17.6万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.62万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.5万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.62万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.95万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.19万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.62万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.33万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,950万	24.15万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.19万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.57万/㎡
2015年11月	低層	ー	80㎡〜	1,480万	17.62万/㎡
2015年10月	低層	ー	80㎡〜	1,680万	20万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。