ニューライフヒルズ紫原
鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-47 | 築29年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
34.4〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 62.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 901件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,854万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,417万円、3LDKは平均1,854万円です。
４ＬＤＫ
2,417万
2件
3LDK
1,854万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,417万 | 1,972万 | 2,861万 |
| 3LDK | 2件 | 1,854万 | 1,793万 | 1,914万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 62.94m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 大塚建設 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南鹿児島駅
JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立紫原小学校
中学校
鹿児島市立紫原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフヒルズ紫原 | 1997 | 18戸 | 21.3万 | 1,340万 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 2001 | 71戸 | - | - |
| 日商岩井レジオン南鹿児島 | 2004 | 63戸 | 39.9万 | 2,800万 |
| ダイアパレスグランビュー紫原 | 1998 | 42戸 | 29.6万 | 2,880万 |
| オーヴィジョン紫原 | 2009 | 41戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| トーカングランドマンション第5鹿児島 | 1976 | 54戸 | - | - |
| 唐湊スカイコーポ | 1978 | 92戸 | 5.6万 | 650万 |
| 東カングランドマンション紫原台パークハイツ | 1974 | 73戸 | - | - |
| エフステージ附属小前 | 2002 | 21戸 | 34.7万 | 2,880万 |
| ラカーサグランデ附属小前 | 2021 | 29戸 | 56.3万 | 3,380万 |
| ファーネスト郡元レジデンス | 2027 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。