シャトーグリーンウッド
鹿児島県鹿児島市松原町13-15 | 築52年 | 32戸
推定相場
シャトーグリーンウッド
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（31.8万円）より32.8%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
19.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン
32.7万円/㎡
補正係数 ×0.748
代表面積 69.21㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 917件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均1,138万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,138万円、２ＤＫは平均688万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 688万 | 390万 | 986万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,138万 | 609万 | 1,842万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 909万 | 736万 | 995万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 920万 | 867万 | 972万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-11（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 70.80m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
いづろ通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立松原小学校
中学校
鹿児島市立甲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーグリーンウッド | 1974 | 32戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク | 2006 | 65戸 | - | - |
| ポレスターいづろ通 | 2019 | 70戸 | 44.4万 | 3,250万 |
| 南林寺コーポ | 1979 | 15戸 | 11.6万 | 580万 |
| クレアセトル堀江町 | 2000 | 84戸 | - | - |
| プレミストいづろ通 | 2015 | 33戸 | 46.5万 | 3,850万 |
| トーカングランドマンション第6鹿児島 | 1977 | 36戸 | - | - |
| ダイアパレス天文館南 | 1991 | 40戸 | - | - |
| コアマンションネクステージ堀江町 | 2003 | 68戸 | 48.7万 | 3,490万 |
| Fステージ松原東 | 2001 | 34戸 | 36.4万 | 2,649万 |
| レジオン堀江 | 2009 | 42戸 | 32.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。