D’クラディア永吉
鹿児島県鹿児島市永吉2丁目27-7 | 築19年 | 54戸
推定相場
D’クラディア永吉
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（33.5万円）を4.2%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を9.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、10年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
43.0〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン
32.7万円/㎡
補正係数 ×1.462
代表面積 74.22㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 917件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,949万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,224万円、3LDKは平均2,949万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,224万 | 3,169万 | 3,278万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,012万 | 2,253万 | 3,662万 |
| 3LDK | 7件 | 2,949万 | 2,513万 | 3,595万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.3万円で、4-7階（33.6万円）と比べて1.7万円（+5.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市永吉2丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 74.22m² ～ 93.35m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
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鹿児島中央駅前駅
鹿児島市電２系統
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永吉団地入口バス停駅
学区情報
小学校
鹿児島市小学校・中学校学区
中学校
鹿児島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア永吉 | 2007 | 54戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| フェスティオ永吉 | 2005 | 42戸 | 32.9万 | 2,900万 |
| サーパス玉里庭園 | 2006 | 53戸 | 29.4万 | 2,190万 |
| サーパス玉里町 | 2007 | 53戸 | 37.2万 | 2,760万 |
| ライオンズマンションマキシム護国神社前 | 1990 | 25戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| Fステージ下伊敷 | 2011 | 46戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| エバーライフ永吉 | 2007 | 35戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| サーパス明和 | 2009 | 42戸 | - | - |
| シャイニー伊敷 | 2017 | 47戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| アルファスマート草牟田 | 2023 | 81戸 | - | - |
| エムディア城西アリーナ レジデンス | 2024 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 71.15㎡ | 39.1万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 35.7万 | 31.3万 | 34.8万 | 34.9万 | 34.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。