サーパス玉里町
鹿児島県鹿児島市玉里町1-25 | 築19年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
24.9〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 80.15㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 901件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,582万円です。4LDKが最も高く平均3,846万円、3LDKは平均2,582万円です。
３ＬＤＫ
2,738万
3件
3LDK
2,582万
4件
4LDK
3,846万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,738万 | 2,528万 | 3,128万 |
| 3LDK | 4件 | 2,582万 | 1,992万 | 2,803万 |
| 4LDK | 3件 | 3,846万 | 3,586万 | 4,070万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、4-7階（28.2万円）と比べて4.4万円（+15.6%）高くなっています。
4-7階
3件
28.2万/㎡
8階以上
4件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市玉里町1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 92.28m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分直線2.3km
市役所前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
🚉
約徒歩30分直線2.3km
水族館口駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
🚉
約徒歩30分直線2.4km
桜島桟橋通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立草牟田小学校
中学校
鹿児島市立伊敷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス玉里町 | 2007 | 53戸 | 37.2万 | 2,760万 |
| サーパス玉里庭園 | 2006 | 53戸 | 29.4万 | 2,190万 |
| Fステージ下伊敷 | 2011 | 46戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| D’クラディア永吉 | 2007 | 54戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| ライオンズマンションマキシム護国神社前 | 1990 | 25戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| フェスティオ永吉 | 2005 | 42戸 | 32.9万 | 2,900万 |
| アルファスマート草牟田 | 2023 | 81戸 | - | - |
| オーヴィジョン草牟田 | 2006 | 42戸 | 37.0万 | 2,750万 |
| パラルメゾン城西 | 2001 | 42戸 | - | - |
| エバーライフ永吉 | 2007 | 35戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| 原良第1マンション | 2000 | 24戸 | 41.5万 | 2,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 28.7万 | 27.5万 | 37.2万 |
| 4LDK | 31.3万 | 29.7万 | - | 32.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 37.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | ー | 70㎡〜 | 2,030万 | 27.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。