トーカンマンションいづろの相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

33.2〜40.6万円/㎡

市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.118

代表面積 79.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 899件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2LDK

2件

2,351万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,351万	2,125万	2,577万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市大黒町3-12
築年月	1996-12（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	28戸
専有面積	79.73m² ～ 133.25m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	清水建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

いづろ通駅

鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩5分

学区情報

小学校

鹿児島市立名山小学校

中学校

鹿児島市立長田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンションいづろ	1996	28戸	28.8万	2,280万
ブランシエラ鹿児島	2024	138戸	53.5万	3,850万
トーカンマンション第2堀江町	1995	35戸	-	-
パストラルハイムいづろ	1987	24戸	20.0万	2,980万
白栄会マンション	1981	10戸	11.1万	420万
ハイデンスいづろ	1980	61戸	17.1万	1,450万
トーカンマンション堀江町	1990	41戸	-	-
レジデンスぼさど	1977	41戸	16.9万	780万
船津町市街地住宅	1965	28戸	17.9万	790万
プレミストいづろ通	2015	33戸	46.5万	3,850万
アルファステイツいづろ	2009	88戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
2LDK	23.7万	28.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,280万	28.75万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,880万	23.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額87,333円。

2LDK

87,333円

85,000〜90,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,520円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	87,000円	1,555円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	90,000円	1,609円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。