ライオンズマンション城西
鹿児島県鹿児島市城西2丁目10-6 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2025年は23万/㎡へ、11年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
21.8〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×0.826
補正係数 ×0.826
代表面積 75.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 899件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・13件）で、平均348万円です。3LDKが最も高く平均2,185万円、１Ｋは平均348万円です。
１Ｋ
348万
13件
3LDK
2,185万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 348万 | 170万 | 498万 |
| 3LDK | 7件 | 2,185万 | 1,482万 | 2,840万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 92.18m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設九州支店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
原良小学校前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩19分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
鹿児島市立原良小学校
中学校
鹿児島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション城西 | 1987 | 15戸 | 21.2万 | 1,598万 |
| エムディア城西 | 2022 | 60戸 | 62.7万 | 3,750万 |
| エイルマンション城西3プラウド | 2005 | 38戸 | 45.2万 | 3,630万 |
| MJR城西サウステラス | 2012 | 98戸 | - | - |
| エイルマンション城西3 | 2005 | 39戸 | - | - |
| エイルヴィラリベルシティ城西 | 1999 | 40戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| トーカンマンション城西 | 1983 | 43戸 | 17.0万 | 1,000万 |
| エイルマンション城西本通り | 2006 | 91戸 | 44.9万 | 3,680万 |
| MJR城西 | 2008 | 88戸 | - | - |
| ネクスタイル城西 | 2001 | 10戸 | 34.3万 | 3,000万 |
| エイルヴィラリベルシティ城西2 | 2002 | 48戸 | 41.0万 | 3,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 22.2万 | 31.0万 | 23.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.83万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.24万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。