ブランシエラ荒田一丁目
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-5 | 築6年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
50.5〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.801
補正係数 ×1.801
代表面積 72.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 899件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.39m² ～ 79.10m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
荒田八幡駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
荒田小学校
中学校
甲南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ荒田一丁目 | 2020 | 36戸 | 52.6万 | 3,490万 |
| トーカンマンション第三荒田八幡 | 1989 | 73戸 | - | - |
| ダイアパレスグランデージ荒田 | 1999 | 25戸 | 28.4万 | 2,498万 |
| トーカンジェネラス荒田 | 2000 | 20戸 | 32.3万 | 2,950万 |
| ファーネスト上荒田レジデンス | 2023 | 32戸 | - | - |
| トーカンマンション荒田八幡第17 | 1985 | 76戸 | - | - |
| クレアネクスト荒田ザ・レジデンス | 2026 | 41戸 | - | - |
| レジオン荒田 | 2007 | 48戸 | 36.7万 | 2,980万 |
| トーカンマンション荒田八幡 | 1985 | 76戸 | 27.4万 | 2,300万 |
| コアマンション荒田プレジオ | 2000 | 37戸 | 36.4万 | 3,980万 |
| エムディア荒田 | 2016 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 64.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。