ブリスクレスト国分中央
鹿児島県霧島市国分中央2丁目1-25 | 築10年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・17件）で、平均3,398万円です。4SLDKが最も高く平均4,138万円、4LDKは平均3,398万円です。
4LDK
3,398万
17件
4SLDK
4,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17件 | 3,398万 | 2,412万 | 4,095万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,138万 | 3,987万 | 4,288万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
33.2万/㎡
8階以上
14件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県霧島市国分中央2丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 88.71m² |
| 施工会社 | 飛鳥建設 |
| 管理会社 | 南日本総合サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
国分駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
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徒歩20分
東馬場バス停駅
学区情報
小学校
国分小学校
中学校
舞鶴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリスクレスト国分中央 | 2016 | 39戸 | 35.8万 | 2,680万 |
| アルファスマート国分中央 | 2015 | 59戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| サンパーク霧島レジデンス | 2012 | 52戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| アドバンス21国分中央 | 2008 | 65戸 | - | - |
| ブランシエラ国分中央 | 2026 | 66戸 | - | - |
| 霧島市国分中央3丁目 サンパーク国分中央レジデンス | 2020 | 44戸 | - | - |
| サンパーク霧島中央レジデンス | 2014 | 37戸 | 32.9万 | 2,400万 |
| サンパーク国分2センターステージ | 2006 | 50戸 | 21.7万 | 1,790万 |
| コアマンション国分ネクステージ | 2001 | 59戸 | 28.3万 | 2,150万 |
| サンパーク国分レジデンツァ | 2005 | 59戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| パレスト国分セントラルスクエア | 2009 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 88.71㎡ | 37.2万円 | 4SLDK | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.0万 | 32.0万 | 30.3万 | 28.6万 | 26.8万 | 35.5万 | 35.8万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | 33.8万 | 35.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 26.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,710万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 32.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。