アルファスマート川内四番館
鹿児島県薩摩川内市宮内町11-2 | 築5年 | 71戸
推定相場
アルファスマート川内四番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（39.0万円）を0.0%上回って、薩摩川内市全体の平均（32.4万円）を20.3%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,160万円です。3LDKが最も高く平均3,160万円、３ＬＤＫは平均2,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,683万 | 2,658万 | 2,708万 |
| 3LDK | 3件 | 3,160万 | 2,930万 | 3,407万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市宮内町11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 59.04m² ～ 81.66m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | あなぶき加賀城建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
暮橋バス停駅
🚉
徒歩21分
上川内駅
肥薩おれんじ鉄道線
学区情報
小学校
薩摩川内市立亀山小学校
中学校
薩摩川内市立川内北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート川内四番館 | 2021 | 71戸 | 39.0万 | 2,300万 |
| サンパーク川内 | 2003 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| アルファスマート川内2 | 2018 | 32戸 | 31.6万 | 2,130万 |
| サンパーク川内駅テラス | 2020 | 55戸 | 44.0万 | 3,730万 |
| アルファスマート川内Ⅲ | 2019 | 54戸 | - | - |
| アルファスマート川内駅 | 2016 | 61戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 59.04㎡ | 39万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,850万円 | 81.66㎡ | 34.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.8万 | 34.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。