サンパーク川内駅テラス
鹿児島県薩摩川内市白和町7-2 | 築6年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46万/㎡から2026年は44万/㎡へ、4年間で4.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均4,108万円です。4LDKが最も高く平均4,108万円、3LDKは平均3,217万円です。
3LDK
3,217万
4件
4LDK
4,108万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,217万 | 3,177万 | 3,287万 |
| 4LDK | 5件 | 4,108万 | 3,730万 | 4,703万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
44万/㎡
8階以上
7件
42.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市白和町7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 56.23m² ～ 84.73m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川内駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / 肥薩おれんじ鉄道線
学区情報
小学校
平佐西小学校
中学校
川内中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク川内駅テラス | 2020 | 55戸 | 44.0万 | 3,730万 |
| アルファスマート川内Ⅲ | 2019 | 54戸 | - | - |
| アルファスマート川内3 | 2019 | 54戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| アルファスマート川内駅 | 2016 | 61戸 | - | - |
| サンパーク川内駅前 | 2011 | 38戸 | - | - |
| サンパーク川内駅前2レジデンス | 2016 | 38戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| アドバンス21デコル川内駅 | 2007 | 52戸 | 36.5万 | 2,490万 |
| トラスト川内カルディオ | 2010 | 73戸 | - | - |
| サンパーク川内 | 2003 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| アルファスマート川内2 | 2018 | 32戸 | 31.6万 | 2,130万 |
| グランドパレスさつま川内 | 2006 | 42戸 | 17.9万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,730万円 | 84.73㎡ | 44万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.0万 | 46.0万 | - | 42.3万 | 44.0万 |
| 3LDK | - | - | 41.5万 | 40.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,730万 | 44.03万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,730万 | 44.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 46.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。