サンパーク川内
鹿児島県薩摩川内市大小路町4-23 | 築23年 | 42戸
推定相場
サンパーク川内
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（18.6万円）を0.0%上回って、薩摩川内市全体の平均（32.4万円）より42.6%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均2,841万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,841万円、３ＬＤＫは平均2,028万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,028万 | 1,655万 | 2,427万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,841万 | 2,695万 | 2,947万 |
| 3LDK | 3件 | 2,245万 | 1,580万 | 2,670万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県薩摩川内市大小路町4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大小路（国道）バス停駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
薩摩川内市立可愛小学校
中学校
薩摩川内市立川内北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク川内 | 2003 | 42戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| アルファスマート川内2 | 2018 | 32戸 | 31.6万 | 2,130万 |
| サンパーク川内駅テラス | 2020 | 55戸 | 44.0万 | 3,730万 |
| アルファスマート川内四番館 | 2021 | 71戸 | 39.0万 | 2,300万 |
| アルファスマート川内Ⅲ | 2019 | 54戸 | - | - |
| アルファスマート川内3 | 2019 | 54戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| アルファスマート川内駅 | 2016 | 61戸 | - | - |
| サンパーク川内駅前2レジデンス | 2016 | 38戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| サンパーク川内駅前 | 2011 | 38戸 | - | - |
| アドバンス21デコル川内駅 | 2007 | 52戸 | 36.5万 | 2,490万 |
| トラスト川内カルディオ | 2010 | 73戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-24 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 75.01㎡ | 22.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 21.8万 | 19.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.98万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。