大字中里の土地相場
鹿児島県大島郡喜界町大字中里 | 16件の成約データ
鹿児島県大島郡喜界町大字中里の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中里の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
29,098円/坪
推定総額
436万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大417%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が29,996円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて210%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
561
取引実績
16件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082010201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で44.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
1,200円
245坪〜（810㎡〜）
4.9/坪
2022年第1四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2019年第2四半期
62円
18坪〜（60㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
580円
169坪〜（560㎡〜）
3.4/坪
2019年第1四半期
210円
59坪〜（195㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
340円
100坪〜（330㎡〜）
3.4/坪
2017年第1四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2013年第4四半期
1,100円
209坪〜（690㎡〜）
5.3/坪
2010年第2四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡喜界町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得267万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,629 | - |
| 2016 | 7,358 | - |
| 2018 | 7,097 | -68 |
| 2020 | 6,870 | -28 |
| 2022 | 6,565 | -95 |
| 2023 | 6,410 | -35 |
所得: 平均267万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡喜界町の土地マップ
大島郡喜界町内のエリアランキング
大字中里は大島郡喜界町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）