大字和泊の土地相場
鹿児島県大島郡和泊町大字和泊 | 30件の成約データ
鹿児島県大島郡和泊町大字和泊の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.7%。
推定相場
大字和泊の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
115,594円/坪
推定総額
1,156万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大439%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,467円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-76%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
前年比 ▼12.7%
平均価格
437
取引実績
30件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、16年間で+154.5%上昇（年平均+9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
2024年第4四半期
78円
26坪〜（85㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
800円
484坪〜（1600㎡〜）
1.7/坪
2024年第1四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2023年第3四半期
200円
175坪〜（580㎡〜）
1.1/坪
2023年第1四半期
200円
160坪〜（530㎡〜）
1.2/坪
2022年第3四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2021年第4四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
2020年第3四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
700円
333坪〜（1100㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡和泊町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,011 | - |
| 2016 | 6,843 | - |
| 2018 | 6,631 | -11 |
| 2020 | 6,427 | -29 |
| 2022 | 6,296 | +14 |
| 2023 | 6,150 | -56 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-18%、2050年-34.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡和泊町の土地マップ
大島郡和泊町内のエリアランキング
大字和泊は大島郡和泊町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字和泊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大島郡和泊町大字和泊字小積原５２７番１ | 1.4/㎡ | -2.9% | 住宅 | 和泊福山花店停 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）