大字犬田布の土地相場
鹿児島県大島郡伊仙町大字犬田布 | 10件の成約データ
鹿児島県大島郡伊仙町大字犬田布の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字犬田布の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
120,118円/坪
推定総額
480万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,698円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
163
取引実績
10件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820092010201120192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪2万円へ、12年間で71.3%下落（年平均-5.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
290円
272坪〜（900㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
63円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
2011年第1四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2010年第3四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2010年第3四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2009年第1四半期
200円
127坪〜（420㎡〜）
1.6/坪
2009年第1四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2009年第1四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2008年第4四半期
180円
33坪〜（110㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡伊仙町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得241万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,074 | - |
| 2016 | 6,918 | - |
| 2018 | 6,730 | -13 |
| 2020 | 6,527 | +6 |
| 2022 | 6,361 | -48 |
| 2023 | 6,202 | -48 |
所得: 平均241万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡伊仙町の土地マップ
大島郡伊仙町内のエリアランキング
大字犬田布は大島郡伊仙町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字伊仙とは77%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）