大字伊仙の土地相場
鹿児島県大島郡伊仙町大字伊仙 | 28件の成約データ
鹿児島県大島郡伊仙町大字伊仙の土地相場は坪単価2万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.0%。
推定相場
大字伊仙の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,235円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
前年比 ▼45.0%
平均価格
571
取引実績
28件
平均面積
176坪
583㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪1万円へ、17年間で90.1%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
130円
103坪〜（340㎡〜）
1.3/坪
2024年第3四半期
480円
209坪〜（690㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
450円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2020年第4四半期
250円
142坪〜（470㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
300円
175坪〜（580㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2020年第1四半期
1,200円
221坪〜（730㎡〜）
5.4/坪
2020年第1四半期
810円
145坪〜（480㎡〜）
5.6/坪
2020年第1四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡伊仙町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-25人/年
🔴 購買力: 平均所得241万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,074 | - |
| 2016 | 6,918 | - |
| 2018 | 6,730 | -13 |
| 2020 | 6,527 | +6 |
| 2022 | 6,361 | -48 |
| 2023 | 6,202 | -48 |
所得: 平均241万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大島郡伊仙町の土地マップ
大島郡伊仙町内のエリアランキング
大字伊仙は大島郡伊仙町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）