大字茶花の土地相場
鹿児島県大島郡与論町大字茶花 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県大島郡与論町大字茶花の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字茶花の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
87,245円/坪
推定総額
1,047万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大604%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,252円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
469
取引実績
21件
平均面積
160坪
530㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪8万円へ、15年間で+204.4%上昇（年平均+13.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2021年第3四半期
300円
299坪〜（990㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2016年第2四半期
1,000円
287坪〜（950㎡〜）
3.5/坪
2016年第2四半期
350円
284坪〜（940㎡〜）
1.2/坪
2016年第1四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
60円
60坪〜（200㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
1,000円
197坪〜（650㎡〜）
5.1/坪
2014年第1四半期
290円
272坪〜（900㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡与論町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,456 | - |
| 2016 | 5,339 | - |
| 2018 | 5,267 | +31 |
| 2020 | 5,219 | +16 |
| 2022 | 5,078 | -11 |
| 2023 | 5,076 | +44 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系