大島郡与論町の不動産相場
鹿児島県大島郡与論町 | 6地区 | 56件の成約データ
鹿児島県大島郡与論町の不動産相場（56件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 48件 | - |
| 一戸建て | 6.0/㎡ | 8件 | - |
大島郡与論町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+5人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-25.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.5万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 5,456 | 2,502 | - | -31 |
| 2015 | 5,406 | 2,532 | - | -42 |
| 2016 | 5,339 | 2,549 | - | -50 |
| 2017 | 5,299 | 2,579 | - | -31 |
| 2018 | 5,267 | 2,593 | +31 | -62 |
| 2019 | 5,247 | 2,612 | +9 | -27 |
| 2020 | 5,219 | 2,626 | +16 | -43 |
| 2021 | 5,150 | 2,617 | -17 | -52 |
| 2022 | 5,078 | 2,606 | -11 | -64 |
| 2023 | 5,076 | 2,644 | +44 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（2.0%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少747人 / 生産年齢2,576人 / 高齢1,792人（高齢化率35%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
301万151万0
229万円
261万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 261万円（2023年）
全国平均の0.69倍
5年間の変化: +1.8%/年
納税義務者数: 1,685人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.5万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,824 | -5% | - |
| 2030 | 4,536 | -10.6% | - |
| 2035 | 4,319 | -14.9% | - |
| 2040 | 4,142 | -18.4% | - |
| 2045 | 3,974 | -21.7% | - |
| 2050 | 3,782 | -25.5% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」