トーカンキャステール交通局前
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-19 | 築35年 | 76戸
推定相場
トーカンキャステール交通局前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
賃料の推移
5万4万3万2万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2026年には35,059円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・22件）で、平均352万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,253万円、１Ｋは平均352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 646万 | 414万 | 910万 |
| １Ｋ | 22件 | 352万 | 127万 | 626万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,253万 | 1,908万 | 2,986万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,370万 | 1,160万 | 1,690万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,702万 | 1,243万 | 2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 新生組 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
二中通駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立八幡小学校
中学校
鹿児島市立天保山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンキャステール交通局前 | 1991 | 76戸 | - | - |
| ライオンズマンション交通局前 | 1990 | 104戸 | - | - |
| クレアネクスト荒田ザ・レジデンス | 2026 | 41戸 | - | - |
| エイルマンション高麗町3 | 2019 | 55戸 | 58.9万 | 4,550万 |
| ザ・パークテラス高麗タワー | 2023 | 108戸 | - | - |
| トーカンマンション第2荒田八幡 | 1988 | 18戸 | - | - |
| トーカンマンション荒田八幡 | 1985 | 76戸 | 27.4万 | 2,300万 |
| トーカンマンション荒田八幡第17 | 1985 | 76戸 | - | - |
| セントラルステージ高麗町 | 2000 | 25戸 | - | - |
| メゾンドプリエール | 1989 | 60戸 | 14.7万 | 470万 |
| クレアセトル下荒田 | 2002 | 41戸 | 34.1万 | 2,800万 |
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額35,576円。1Kなら月額35,576円が相場です。
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,479円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。