コアマンション荒田プレジオ
鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 | 築26年 | 37戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.1〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 109.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 901件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均4,713万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,713万円、4LDKは平均4,050万円です。
４ＬＤＫ
4,713万
4件
4LDK
4,050万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,713万 | 2,868万 | 6,977万 |
| 4LDK | 2件 | 4,050万 | 3,881万 | 4,218万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | ユニカ 矢緒企画 |
| 施工会社 | 大成建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
騎射場駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立荒田小学校
中学校
鹿児島市立甲南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション荒田プレジオ | 2000 | 37戸 | 36.4万 | 3,980万 |
| トーカンマンション第三荒田八幡 | 1989 | 73戸 | - | - |
| エムディア荒田 | 2016 | 19戸 | - | - |
| エイルマンション騎射場 | 2004 | 48戸 | 30.5万 | 2,900万 |
| ブランシエラ荒田一丁目 | 2020 | 36戸 | 52.6万 | 3,490万 |
| サーパス騎射場 | 2002 | 90戸 | 33.9万 | 2,580万 |
| キクマンション騎射場 | 1975 | 46戸 | 5.8万 | 500万 |
| ハレプアラニ鴨池 | 2024 | 12戸 | - | - |
| DOLCE | 2002 | 6戸 | - | - |
| ファーネスト上荒田レジデンス | 2023 | 32戸 | - | - |
| サーパスみずほ通り | 2000 | 80戸 | 31.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.4万 | 36.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.42万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 120㎡〜 | 4,800万 | 39.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。