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総合マンション土地一戸建て

坂之上ハイツ

鹿児島県鹿児島市光山2丁目1-72 | 築50年 | 8戸

賃料の推移

7万6万5万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の52,000円から2024年には58,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市光山2丁目1-72
築年月	1976年7月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	8戸
管理会社	ナンワ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉

坂之上駅

JR指宿枕崎線

徒歩11分

🚉

五位野駅

JR指宿枕崎線

徒歩25分

学区情報

小学校

鹿児島市小学校・中学校学区

中学校

鹿児島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	60㎡〜	580万	8.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額55,208円。

3LDK

55,208円

52,000〜62,000円

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	55,000円	846円/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	55,000円	846円/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	59,000円	908円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	62,000円	954円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2023年10月	高層	3SLDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	52,000円	867円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	52,000円	867円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	52,000円	800円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	55,000円	846円/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	58,000円	892円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	52,000円	867円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	52,000円	800円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	55,000円	846円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	786円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	52,000円	867円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	52,000円	867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。