肝属郡東串良町の不動産相場
鹿児島県肝属郡東串良町 | 5地区 | 80件の成約データ
鹿児島県肝属郡東串良町の不動産相場（80件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 64件 | - |
| 一戸建て | 2.7/㎡ | 16件 | - |
肝属郡東串良町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+74人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-31.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.7万人
0.6万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,999 | 3,224 | - | -64 |
| 2015 | 6,902 | 3,196 | - | -85 |
| 2016 | 6,804 | 3,177 | - | -73 |
| 2017 | 6,717 | 3,154 | - | -91 |
| 2018 | 6,679 | 3,131 | +50 | -70 |
| 2019 | 6,576 | 3,108 | +38 | -105 |
| 2020 | 6,538 | 3,119 | +83 | -93 |
| 2021 | 6,540 | 3,130 | +107 | -76 |
| 2022 | 6,510 | 3,123 | +64 | -104 |
| 2023 | 6,453 | 3,087 | +52 | - |
世帯数は5年で-1.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少878人 / 生産年齢3,066人 / 高齢2,287人（高齢化率36.7%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
309万155万0
222万円
268万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 268万円（2023年）
全国平均の0.7倍
5年間の変化: +1.5%/年
納税義務者数: 2,326人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.6万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,885 | -8.8% | - |
| 2030 | 5,547 | -14% | - |
| 2035 | 5,242 | -18.8% | - |
| 2040 | 4,965 | -23.1% | - |
| 2045 | 4,692 | -27.3% | - |
| 2050 | 4,430 | -31.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」