日吉町日置の土地相場
鹿児島県日置市日吉町日置 | 53件の成約データ
鹿児島県日置市日吉町日置の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.1万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,635円高くなります。
4m未満
6件
2万/坪
4〜6m
18件
2万/坪
6〜8m
12件
2万/坪
8m以上
13件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて216%の差があります。
ほぼ長方形
19件
3万/坪
長方形
3件
3万/坪
ほぼ整形
6件
2万/坪
不整形
16件
2万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
西
8件
4万/坪
東
12件
2万/坪
南
10件
2万/坪
北
6件
2万/坪
北東
4件
2万/坪
南西
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
2.1万/坪
0.6万/㎡
平均価格
234万円
取引実績
53件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+68.5%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700万円
242坪〜（800㎡〜）
2.9万/坪
2023年第2四半期
480万円
145坪〜（480㎡〜）
3.3万/坪
2022年第4四半期
80万円
21坪〜（70㎡〜）
3.8万/坪
2022年第3四半期
68万円
70坪〜（230㎡〜）
1.0万/坪
2022年第2四半期
250万円
115坪〜（380㎡〜）
2.2万/坪
2022年第2四半期
36万円
21坪〜（70㎡〜）
1.7万/坪
2021年第4四半期
550万円
121坪〜（400㎡〜）
4.5万/坪
2020年第4四半期
180万円
157坪〜（520㎡〜）
1.1万/坪
2020年第3四半期
82万円
59坪〜（195㎡〜）
1.4万/坪
2020年第1四半期
68万円
21坪〜（70㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日置市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+4人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,230 | - |
| 2017 | 49,305 | - |
| 2019 | 48,238 | -42 |
| 2021 | 47,452 | +20 |
| 2023 | 46,642 | +121 |
| 2024 | 46,134 | -132 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日置市の土地マップ
日置市内のエリアランキング
日吉町日置は日置市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.1万/坪。
1つ上の吹上町中原とは136%の差。