吹上町中原の土地相場
鹿児島県日置市吹上町中原 | 39件の成約データ
鹿児島県日置市吹上町中原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,135円高くなります。
4〜6m
15件
5万/坪
6〜8m
20件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて121%の差があります。
長方形
12件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
ほぼ長方形
15件
5万/坪
不整形
3件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
北
6件
7万/坪
南東
4件
6万/坪
東
5件
6万/坪
南
12件
5万/坪
西
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
平均価格
432万円
取引実績
39件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪2万円へ、16年間で64.1%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
80万円
82坪〜（270㎡〜）
1.0万/坪
2024年第2四半期
350万円
103坪〜（340㎡〜）
3.4万/坪
2023年第4四半期
200万円
88坪〜（290㎡〜）
2.3万/坪
2023年第4四半期
80万円
82坪〜（270㎡〜）
1.0万/坪
2023年第3四半期
550万円
106坪〜（350㎡〜）
5.2万/坪
2023年第2四半期
130万円
136坪〜（450㎡〜）
1.0万/坪
2022年第2四半期
630万円
109坪〜（360㎡〜）
5.8万/坪
2022年第2四半期
480万円
79坪〜（260㎡〜）
6.1万/坪
2021年第1四半期
510万円
85坪〜（280㎡〜）
6.0万/坪
2020年第4四半期
77万円
64坪〜（210㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日置市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+4人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,230 | - |
| 2017 | 49,305 | - |
| 2019 | 48,238 | -42 |
| 2021 | 47,452 | +20 |
| 2023 | 46,642 | +121 |
| 2024 | 46,134 | -132 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 21.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日置市の土地マップ
日置市内のエリアランキング
吹上町中原は日置市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価4.8万/坪。
1つ上の東市来町長里とは12%の差。
吹上町中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日置市吹上町中原字島前２８３２番１外 | 2.0万/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 伊集院 19000m |
| 日置市吹上町中原字水流２８８３番１外 | 1.8万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 伊集院 19000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）