フローレンス栗林公園グランドアーク
香川県高松市中野町３３－７ | 築20年 | 1棟
このページは1棟をまとめたフローレンス栗林公園グランドアーク全体の相場です（成約 14件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2021年は33.8万/㎡へ、7年間で18.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均2,938万円です。4LDKが最も高く平均4,239万円、３ＬＤＫは平均2,938万円です。
４ＬＤＫ
3,645万
2件
３ＬＤＫ
2,938万
5件
2SLDK
3,524万
2件
3LDK
3,688万
2件
4LDK
4,239万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,645万 | 3,216万 | 4,073万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,938万 | 2,444万 | 3,462万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,524万 | 3,429万 | 3,618万 |
| 3LDK | 2件 | 3,688万 | 3,618万 | 3,757万 |
| 4LDK | 3件 | 4,239万 | 3,650万 | 4,600万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
31.1万/㎡
3階以上
3件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市中野町３３－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-12（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 83.74m² ～ 108.04m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 章栄建設 飛島建設 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
フローレンス栗林公園グランドアークは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 4階建 | 10戸 | 8件 | 30.9万 | - | - |
| 弐番館 | 2008年 | 11階建 | 30戸 | 6件 | 27.8万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
栗林公園北口駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市立亀阜小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2006 | 10戸 | 33.3万 | 3,350万 |
| ダイアパレス中野町 | 1998 | 20戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| ダイアパレス中央町 | 1992 | 24戸 | - | - |
| アルファライフ中央通り | 2014 | 45戸 | 23.9万 | 1,650万 |
| ロイヤルガーデン栗林町 | 2023 | 36戸 | - | - |
| クラント栗林公園 | 2005 | 17戸 | 29.9万 | 2,380万 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2011 | 35戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2018 | 50戸 | 44.1万 | 3,980万 |
| サーパス栗林公園前 | 2008 | 40戸 | - | - |
| ダイアパレスロワイアル栗林公園 | 1997 | 28戸 | - | - |
| サーパス中央町 | 2002 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 27.8万 | 33.8万 |
| 2SLDK | - | 27.9万 | 26.7万 | - | - |
| 3LDK | 28.6万 | 28.1万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,350万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,450万 | 34.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 27.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。
2SLDK
120,000〜135,000円
128,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 122,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,602円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,602円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。