サーパスシティ坂出駅前壱番館
香川県坂出市駒止町1丁目4-45 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,992万円です。3LDKが最も高く平均3,992万円、2LDKは平均1,800万円です。
2LDK
1,800万
2件
3LDK
3,992万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,800万 | 1,750万 | 1,850万 |
| 3LDK | 7件 | 3,992万 | 2,200万 | 5,626万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（26.5万円）と比べて7.3万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
26.5万/㎡
6-10階
2件
32.4万/㎡
11-20階
6件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県坂出市駒止町1丁目4-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 97.85m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
坂出駅
JR予讃線
学区情報
小学校
坂出市立東部小学校
中学校
坂出市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ坂出駅前壱番館 | 2007 | 56戸 | 36.5万 | 2,830万 |
| サーパスシティ坂出駅前 | 2007 | 56戸 | - | - |
| サーパスシティ坂出駅前弐番館 | 2008 | 59戸 | 32.2万 | 2,680万 |
| アルファスマート坂出駅南 | 2023 | 35戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン坂出駅前 | 2005 | 40戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| ロイヤルガーデン坂出駅前弐番館 | 2012 | 39戸 | 27.4万 | 2,380万 |
| アルファスマート坂出駅北 | 2017 | 54戸 | 30.8万 | 2,550万 |
| アルファステイツ坂出駅 | 2019 | 52戸 | 37.0万 | 3,170万 |
| ライオンズマンション坂出京町 | 1991 | 27戸 | 11.9万 | 830万 |
| サーパス坂出駅前通り | 2004 | 36戸 | 15.1万 | 1,270万 |
| ロイヤルガーデン坂出本町壱番館 | 2007 | 52戸 | 25.3万 | 2,630万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | - | - | 31.3万 | 32.6万 | 36.3万 | 36.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,900万 | 32.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。
3LDK
130,000〜135,000円
132,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。