サーパス郡家第３
香川県丸亀市郡家町1871-1 | 築26年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、10年間で21.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均1,461万円です。4LDKが最も高く平均2,207万円、2SLDKは平均985万円です。
2SLDK
985万
4件
3LDK
1,461万
13件
3SLDK
1,666万
2件
4LDK
2,207万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 985万 | 801万 | 1,199万 |
| 3LDK | 13件 | 1,461万 | 653万 | 2,238万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,666万 | 1,559万 | 1,772万 |
| 4LDK | 3件 | 2,207万 | 2,006万 | 2,478万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-3階（16.3万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
16.3万/㎡
4-7階
9件
12.1万/㎡
8階以上
11件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市郡家町1871-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 90.95m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
丸亀東バス停駅
JR予讃線
🚉
徒歩64分
丸亀駅
JR予讃線
学区情報
小学校
丸亀市立郡家小学校
中学校
丸亀市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 11.2万 | 14.8万 |
| 3LDK | 17.7万 | 15.8万 | - | 9.6万 | 13.4万 | 11.7万 | 12.3万 | 17.5万 |
| 4LDK | 18.1万 | - | 15.8万 | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | 15.0万 | - | 13.8万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 17.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.04万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。