ロイヤルガーデン栗林公園
香川県高松市桜町1丁目15-22 | 築23年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.7万/㎡から2024年は36.2万/㎡へ、6年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
16.3〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.363
補正係数 ×1.363
代表面積 91.93㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均2,916万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,551万円、２ＬＤＫは平均2,653万円です。
３ＬＤＫ
2,916万
8件
４ＬＤＫ
3,551万
4件
２ＬＤＫ
2,653万
2件
3LDK
3,400万
5件
4LDK
3,549万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,916万 | 1,600万 | 5,090万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,551万 | 2,958万 | 4,437万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,653万 | 2,638万 | 2,667万 |
| 3LDK | 5件 | 3,400万 | 2,988万 | 4,306万 |
| 4LDK | 4件 | 3,549万 | 2,980万 | 4,039万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
34.8万/㎡
4-7階
3件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 69.03m² ～ 112.61m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 大林組 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
栗林公園駅
琴電琴平線
学区情報
小学校
高松市立栗林小学校
中学校
高松市立桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 2003 | 37戸 | 35.5万 | 2,880万 |
| アルファタワー桜町 | 2008 | 164戸 | 37.9万 | 2,850万 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2020 | 33戸 | 48.7万 | 4,380万 |
| クレアホームズ桜町 | 2024 | 25戸 | - | - |
| クレアホームズ桜町 ザ・レジデンス | 2024 | 25戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2010 | 44戸 | 41.9万 | 3,190万 |
| アルファガーデン桜町2 | 1995 | 26戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| ファミール桜町 | 1997 | 25戸 | 19.1万 | 1,370万 |
| サーパス桜町二丁目 | 2004 | 55戸 | 31.7万 | 2,880万 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2005 | 32戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| アルファガーデン桜町 | 1986 | 93戸 | 11.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | - | - | 37.1万 | 36.2万 |
| 4LDK | - | 27.3万 | 32.3万 | 27.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,988万 | 36.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,030万 | 37.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,988万 | 36.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,550万 | 33.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,400万 | 31.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 27.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額150,000円。
4LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。