ロイヤルガーデン栗林駅前
香川県高松市桜町1丁目5-24 | 築16年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロイヤルガーデン栗林駅前全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.2万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、13年間で19.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均3,531万円です。4LDKが最も高く平均4,421万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,400万円です。
３ＬＤＫ
3,531万
12件
４ＬＤＫ
4,200万
8件
２ＬＤＫ
2,494万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万
2件
3LDK
3,238万
3件
4LDK
4,421万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,531万 | 2,000万 | 4,926万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,200万 | 2,872万 | 5,560万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,494万 | 1,629万 | 3,446万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,400万 | 2,400万 | 2,400万 |
| 3LDK | 3件 | 3,238万 | 2,585万 | 3,940万 |
| 4LDK | 6件 | 4,421万 | 2,935万 | 6,127万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
34.9万/㎡
6-10階
4件
33.1万/㎡
11-20階
2件
34.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.11m² ～ 102.01m² |
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ロイヤルガーデン栗林駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロイヤルガーデン栗林駅前 |
2010年 | 15階建 | 44戸 | 18件 | 33.2万 | - | - |
|
本体 ロイヤルガーデン栗林駅前 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
栗林駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市立栗林小学校
中学校
高松市立桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2010 | 44戸 | 41.9万 | 3,190万 |
| アルファガーデン桜町2 | 1995 | 26戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| サーパス桜町第2 | 1997 | 23戸 | 21.0万 | 1,600万 |
| 桜町ヴィップマンション | 1983 | 39戸 | - | - |
| アルファ桜町 | 1988 | 29戸 | 10.7万 | 200万 |
| ダイアパレス桜町 | 1985 | 31戸 | 9.0万 | 540万 |
| ファミール桜町 | 1997 | 25戸 | 19.1万 | 1,370万 |
| 桜町マンション | 1978 | 137戸 | 14.0万 | 999万 |
| アルファステイツ桜町2 | 2006 | 52戸 | 47.1万 | 4,380万 |
| クレアホームズ桜町 | 2024 | 25戸 | - | - |
| クレアホームズ桜町 ザ・レジデンス | 2024 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 32.6万 | - | - | 29.6万 | 41.9万 |
| 4LDK | 35.2万 | 30.1万 | 33.2万 | - | 36.6万 | 29.1万 | 38.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 38.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,730万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,670万 | 30.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 35.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。