ウイングコート高松
香川県高松市木太町2447 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたウイングコート高松全体の相場です（成約 20件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12万/㎡から2018年は15万/㎡へ、3年間で24.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,500〜57,636円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.4万円/㎡
レンジ
12.2〜16.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 69.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 623件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・27件）で、平均1,222万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,308万円、3LDKは平均1,075万円です。
４ＬＤＫ
1,308万
5件
３ＬＤＫ
1,222万
27件
2LDK
1,144万
2件
3LDK
1,075万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,308万 | 860万 | 1,792万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,222万 | 432万 | 2,155万 |
| 2LDK | 2件 | 1,144万 | 1,001万 | 1,287万 |
| 3LDK | 5件 | 1,075万 | 914万 | 1,189万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市木太町2447 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 54.06m² ～ 69.12m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 富士建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ウイングコート高松は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 20件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ウイングコート高松 |
1992年 | 6階建 | 55戸 | 4件 | 11.9万 | 52件 | - |
| 朝日プラザウイングコート高松 | 1992年 | 6階建 | 55戸 | 16件 | 11.3万 | 140件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
春日川駅
琴電志度線
🚉
徒歩12分
沖松島駅
琴電志度線
🚉
徒歩13分
木太町駅
JR高徳線
学区情報
小学校
高松市立木太北部小学校
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングコート高松 | 1992 | 55戸 | 11.8万 | 640万 |
| ダイアパレス木太第2 | 1998 | 41戸 | 9.1万 | 780万 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 2020 | 49戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| アルファルネス木太町 | 1998 | 46戸 | 11.3万 | 850万 |
| サーパス木太第6 | 2003 | 58戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| ダイアパレスエクセラン木太 | 2002 | 45戸 | 19.5万 | 1,460万 |
| ポレスター木太グレイス | 2019 | 54戸 | 33.5万 | 2,470万 |
| サーパス木太第5 | 2000 | 31戸 | - | - |
| サーパス木太第3 | 1996 | 28戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| エーブル木太 | 1990 | 20戸 | 8.8万 | 590万 |
| 木太17マンション | 1979 | 99戸 | 5.0万 | 370万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.0万 | - | - | 18.1万 |
| 3LDK | - | 10.6万 | 9.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 640万 | 11.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の53%）で、平均月額59,200円。3LDKなら月額59,429円が相場です。
ワンルーム
49,000〜51,000円
50,000円
1K
52,000〜52,000円
52,000円
1DK
49,000〜57,000円
52,667円
1LDK
49,000〜110,000円
59,200円
2LDK
52,000〜85,000円
61,474円
3LDK
50,000〜65,000円
59,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
56件
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,055円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,332円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 839円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 897円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 940円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,314円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,485円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。